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如何在国内经济缓冲中找到最好的投资方式
  • 来源:老范投资
  • 2016-05-04
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摘要
如今,随着房地产热潮的减退,人们在投资方面需谨慎,面对超发的人民币,是否有更具潜力的渠道让资产安全稳定的增值呢?

       如今,随着房地产热潮的减退,人们在投资方面需谨慎,面对超发的人民币,是否有更具潜力的渠道让资产安全稳定的增值呢?


  前段时间一线城市房产着实火了一把,特别是上海,但这股热潮在国家的政策“呵护”下迅速降温。很多人认为新政是对房产的打压,其实不然,这是对房产的救助,避免盛极而衰从而引起一连串的金融风险,最后导致系统性风险。其实国家的初衷是好的,希望资金流向房地产市场,通过去库存降低风险。而真正有风险,库存量大的市场是在三四线城市,但这些城市人口是净流出状态,所以刚性需求是很有限的。资本永远都是逐利的,不可能去这些没有利润的地方。 恰恰不同的是,“北上深”作为一线城市的代表,吸引着全中国的优秀人才和庞大的资金量,使这些城市的房产不仅仅是具备居住的属性,而是被赋予了金融产品的属性,拥有着非常大的资金蓄水池。

    


     央行的货币超发,使市场上的资金发疯地寻找投资标的物,以保证资金的价值不被货币的增发所蚕食掉。一线城市房地产市场却提供了高成交量,高流动性,高杠杆的的资本环境,迅速地产生资本泡沫。如果国家在不改变当前土地供给政策以及资金的投资方向的话,一线城市的房价可能还会继续有所表现。


      资金提供方的各种费用加起来初步估计都要10%以上,加起来利息就已经超过25%。在现在这种经济环境下,有多少行业能保证这么高的年收益率。所以奉劝大家一句,投资有风险,理财需谨慎。


  问题又来了,既然货币超发,为什么人民币没有迅速贬值?第一,人民币的汇率实行着钉住一揽子货币的政策,但在这些货币中美元是占最大权重的。美元升值,人民币也有相应的波动。第二,国家外汇局拥有着3万亿美元的外汇储备,具有很强的干预汇率市场的能力,能保证人民币在一定范围内波动。今年一月份美国的资本大鳄在与人民币的较量中铩羽而归,转而做空港币,同样以失败告终。这都是外汇储备给人民币提供了很大的缓冲空间。

  在当下这种经济形势下,各国货币都在竞相贬值,比如日元,韩元,欧元等。如果人民币贬值的话,有助于提升出口型企业产品的价格竞争力。那么为什么人民币现阶段还需要升值?原因如下,第一,人民币需要加入SDR,各国需要配置人民币作为外汇储备,如果人民币迅速贬值,对于人民币的信用将造成打击,从而失去了作为重要国际货币的机会。第二,美元现在处于升值通道中,也就是我们常说的收割行情。前几年美元超发货币,以极低的贷款利率将美元贷给了其他国家。

      现在美元开始慢慢升值,这些贷款国家需要兑换更多的本国货币才能归还相应的美元欠款,相当于这些国家被美国洗劫了一次。例如,巴西就是典型的例子。人民币保持坚挺其实也是不想被美国这样轻易洗劫。第三,避免美国的二次洗劫,随着美元的升值,其他国家货币的也就相应贬值,各国的经济步入下行通道,这就是说这些国家的优质资产处于相对低位,往往这一段时间会有很多美国公司的跨国并购公司案发生。随着经济的波动,在美元汇率进入下降通道时,高风险情绪就会释放,大宗商品,商品货币等等就会爆发性上涨,而这些收购的公司高位套现,从而赚得盆满钵满。

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